О доступности жилья в странах Балтии

В 1-м квартале 2017г. ИДЖ в Риге — индекс доступности жилья, снизился относительно предыдущего квартала и теперь равен 151 пунктам. Это связано с ростом ставок по процентам и сезонными снижениями оплаты труда.

По столицам стран Балтии жилье сейчас доступнее, чем в 2016г, и в Риге тратят меньшее время при накоплении 1-го взноса. В Риге жилье доступнее, чем в Вильнюсе, но от Таллина она отстает. В Риге стоимость жилья, в котором находятся элитные итальянские кресла, относительно предыдущего квартал снизилось на 2,4 процента, но на доступность жилья негативно сказалось влияние роста процентных ставок по ипотеке на 47 пунктов, а также прошло сезонное снижение зарплат.

Домохозяйства, имеющие доход полтора средней зарплаты платят по кредиту за 55 кв.метров площади 19,9процента от дохода. Дорогие квартиры города приобретают нерезиденты, но таких сделок довольно мало, растет активность по квартирам средней цены, это 500-1000 евро за 1 кв.метр, и которые располагаются в популярных микрорайонах, их то и покупают местные жители. Среднее домохозяйство Риги на оплату кредита направляет 168 евро, это менее 30 процентов от дохода, В Вильнюсе и Таллине 198 евро и 228 евро соответственно.

Индекс доступности жилья в 100 пунктов — это оплата кредита из расчета 30 процентов от общего дохода домохозяйства. Он рассчитывается из — ипотечного кредита на 30 лет, среднерыночной ставки по кредиту, ежемесячных доходов домохозяйств. Методика его расчета позволит домохозяйствам сами вычеслить его, но он не основание для предоставление банком кредита.